インプレスト天神オークタワー

  • 福岡県福岡市中央区長浜二丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 赤坂駅 徒歩9分

  • 2020年築 / 19階建 / 91戸 / RC造

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価格偏差値

40.8
フェア

推定相場価格より7.8%割高

販価
6,190万円
109.0万円/㎡
相場
5,743万円
101.1万円/㎡
4,288
5,258
6,228
7,198
AI査定結果
推定相場価格
5,743万円
101.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,258万円〜6,228万円
92.6万円/㎡〜109.7万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年12月8日
インプレスト天神オークタワー
6,190万円（109.0万円/㎡）/ 6階 / 56.79㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は94.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/076,190万円109.0万円6階 56.79㎡ 2LDK南西
2025/11/197,300万円107.0万円18階 68.21㎡ 3LDK北東
2025/10/273,480万円92.0万円8階 37.82㎡ 1LDK北西
2025/10/177,490万円109.8万円18階 68.21㎡ 3LDK北東
2025/08/013,380万円89.4万円4階 37.82㎡ 1LDK北西
2025/07/287,980万円117.0万円18階 68.21㎡ 3LDK北東
2025/07/203,990万円98.3万円5階 40.58㎡ 1LDK南西
2025/04/015,380万円93.4万円4階 57.63㎡ 2LDK南東
2025/03/267,980万円101.4万円14階 78.67㎡ 3LDK北西
2025/03/155,860万円95.6万円8階 61.28㎡ 2LDK南東
2025/02/236,980万円92.8万円15階 75.23㎡ 3LDK南東
2025/02/026,680万円97.9万円19階 68.21㎡ 3LDK南東
2024/12/256,980万円88.3万円13階 79.06㎡ 3LDK南西
2024/11/247,080万円94.1万円15階 75.23㎡ 3LDK南東
2024/10/307,180万円95.4万円15階 75.23㎡ 3LDK南東
2024/09/063,490万円86.0万円10階 40.58㎡ 1LDK南西
2024/08/014,800万円84.5万円7階 56.79㎡ 2LDK南東
2024/07/257,000万円89.0万円17階 78.67㎡ 3LDK北
2024/05/086,980万円88.7万円13階 78.67㎡ 3LDK北
2023/10/313,590万円78.7万円10階 45.59㎡ 2LDK北西
2023/06/144,780万円78.0万円4階 61.28㎡ 2LDK南東
2023/06/137,200万円91.5万円13階 78.67㎡ 3LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は107.54万円です。
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
インプレスト天神オークタワー
福岡市中央区長浜二丁目
赤坂駅9分 6,190万円109.0万円56.79㎡2LDK6階 / 19階建 南西2020年91戸RC
2024/06/06デュオヒルズ大濠公園桜並木
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅9分 4,980万円88.7万円56.12㎡2LDK8階 / 15階建 東2018年42戸RC
2024/09/01グランドメゾン大濠公園THETOWER
福岡市中央区唐人町一丁目
唐人町駅3分 6,980万円129.8万円53.76㎡2LDK4階 / 22階建 西2023年99戸RC
2023/12/25デュ・レジア大濠
福岡市中央区黒門
唐人町駅3分 5,280万円95.5万円55.3㎡2LDK7階 / 14階建 南2020年52戸RC
2025/07/04グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 6,490万円122.8万円52.83㎡2LDK6階 / 21階建 東2021年64戸RC
2024/05/21グランドメゾン大濠公園THECLASS
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 6,800万円112.7万円60.35㎡2LDK5階 / 23階建 東2023年64戸RC
2025/03/20ザ・ライオンズ大濠公園
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅2分 5,780万円131.8万円43.86㎡2LDK7階 / 15階建 北2024年49戸RC
2025/12/08モントーレ舞鶴ベイレジデンス
福岡市中央区港一丁目
大濠公園駅10分 5,380万円91.0万円59.1㎡2LDK9階 / 14階建 北東2019年50戸RC
2025/07/29ライオンズ大濠公園グランゲイト
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅7分 5,580万円83.2万円67.03㎡2LDK5階 / 14階建 南2015年52戸RC
2025/06/10グランドメゾン大手門ザ・レジデンス
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅6分 7,480万円125.7万円59.52㎡2LDK4階 / 21階建 南2024年69戸RC
2025/10/23レジア赤坂テラス
福岡市中央区長浜二丁目
赤坂駅6分 6,580万円107.0万円61.48㎡2LDK6階 / 14階建 北西2016年103戸RC
2025/08/10ブラントン六本松
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅3分 6,300万円93.3万円67.5㎡3LDK9階 / 12階建 南西2020年41戸RC
2025/10/01ブランシエラ赤坂はなみずき通り
福岡市中央区桜坂一丁目
桜坂駅7分 6,800万円112.8万円60.26㎡2LDK14階 / 16階建 北西2020年57戸RC
2025/11/04オープンレジデンシア天神今泉
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅6分 4,550万円98.9万円46.01㎡2LDK5階 / 14階建 北東2023年52戸RC
2025/05/28プレサンスロジェ薬院二丁目
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅3分 7,498万円114.4万円65.57㎡2LDK2階 / 14階建 南2020年50戸RC
2024/10/12ザ・パークハウス天神今泉
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅5分 8,480万円128.8万円65.84㎡1LDK8階 / 19階建 東2020年86戸RC
2024/07/08ネクサス薬院
福岡市中央区薬院一丁目
薬院大通駅4分 6,480万円97.7万円66.3㎡2LDK12階 / 20階建 南西2015年130戸RC
2025/04/08ブラントン薬院
福岡市中央区薬院三丁目
薬院駅3分 5,480万円125.1万円43.79㎡2LDK8階 / 14階建 北西2023年58戸RC
2024/10/13デュ・レジア薬院スタンス
福岡市中央区薬院三丁目
薬院駅7分 5,690万円94.5万円60.22㎡3LDK2階 / 14階建 北東2023年70戸RC
2025/02/12グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス
福岡市中央区薬院三丁目
薬院大通駅5分 6,980万円120.3万円58.02㎡2LDK2階 / 21階建 北西2022年81戸RC
2025/11/01ミスモ天神
福岡市中央区渡辺通二丁目
薬院駅4分 6,580万円109.4万円60.12㎡2LDK3階 / 12階建 南西2023年66戸RC
2025/10/17CLUBTHE.薬院ステーションタワー
福岡市中央区白金一丁目
薬院駅2分 6,990万円133.5万円52.35㎡2LDK8階 / 19階建 南西2020年78戸RC
2025/10/20デュオヴェール薬院est
福岡市中央区高砂一丁目
薬院駅7分 4,499万円102.7万円43.81㎡2LDK8階 / 14階建 南東2021年52戸RC
2025/10/17オープンレジデンシア渡辺通
福岡市中央区清川一丁目
渡辺通駅7分 6,490万円98.3万円66.02㎡2LDK4階 / 10階建 南西2021年45戸RC
2025/10/17オープンレジデンシア渡辺通南
福岡市中央区清川二丁目
渡辺通駅10分 5,080万円97.2万円52.27㎡2LDK7階 / 14階建 南西2024年78戸RC
2025/12/07デュ・レジア薬院テラス
福岡市中央区高砂二丁目
西鉄平尾駅9分 6,390万円101.4万円63㎡2LDK4階 / 14階建 南東2022年78戸RC
2025/10/17クリオ渡辺通アーバンマークス
福岡市中央区清川二丁目
渡辺通駅11分 4,580万円102.7万円44.58㎡2LDK4階 / 14階建 北東2023年65戸RC
2024/11/26デュ・レジア平尾
福岡市中央区那の川二丁目
西鉄平尾駅4分 4,700万円84.0万円55.97㎡2LDK5階 / 14階建 北西2016年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20.4%上昇、福岡市中央区では37.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.0万円）は福岡市中央区の平均と比較して5.7%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
77.6万円/㎡
前年比+20.4%
福岡市中央区
115.6万円/㎡
前年比+37.7%

マンション概要

マンション名インプレスト天神オークタワー
所在地福岡県福岡市中央区長浜二丁目
交通福岡市地下鉄空港線赤坂駅徒歩9分
築年月2020年
階数19階建
総戸数91戸
建物構造RC
土地権利所有権

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